【项目名称】大连城景区综合产业园 【建设地址】凭祥市大连城景区 【建设年限】三年
【概算总投资】80000亿元 【运作方式】独资、合资 【建设规模及主要建设内容】
项目规划用地1500亩,属南国历史军事遗迹边关游的品牌效应。主要功能为游览观光、古代历史战事文化保护与开发、民俗风情和生态休闲体验、爱国教育;旅游基础设施建设,主要是旅游配套的交通设施、停车场、游览步道、供电、给排水、通过、卫星电视接收系统等项目建设;自然环境保护工程建设,主要是自然生态环境和植物保护、旅游环境卫生、垃圾及污水处理、生态环境监测、人工造林等项目建设;国家文物保护性开发建设,主要有关帝庙、白玉洞、广西提督苏元春、古城墙等保护开发建设;旅游服务设施建设,主要是游客服务中心、休闲娱乐别墅、温泉度假村、酒店、行政办公楼、观光揽胜亭台榭、医务室、不商店、民俗商业街等项目建设;水上乐园、儿童乐园、缆车、动感电影等其它游乐设施项目建设。
【土地出让参考价】20万元/亩
 


凭祥市位于广西西南边陲,地处中越边境,边境线长971公里,全市总面积650平方公里,下辖4个镇,总人口10多万。境内有友谊关、凭祥火车站两个国家一类口岸,322国道、铁路分别与越南的1号公路、铁路相连接,凭祥市距广西首府南宁的高速公路里程为170公里,距越南首都河内的高等级公路里程为172公里,交通便捷,是中国通往越南及东南亚最大最便捷的陆路大通道,素有“中国南大门”之美称。
凭祥市是一座英雄城市,也是一个主要的口岸城市,旅游城市近几年来,对越贸易发展十分快速,全市对越贸易一直保持在年均30亿元人民币以上,约占中国对越贸易的1/4。目前,凭祥口岸已成为广西第三大口岸。独特的区位优势,久远的边关历史文化,造就了凭祥丰富而独具特色的旅游资源,自然景观和历史人文景观众多。有中国九大名关之一的友谊关,亚洲最大的大青山石山珍稀树木园,清末广西全边军事指挥中心大连城,雄伟的金鸡山古炮台群,神秘莫测的平岗岭地下长城和风景秀丽的中越界河、中越边境线上最大的边贸城浦寨等。自1992年被国务院列为沿边对外开放城市以来,凭祥旅游开发迅速,至今已形成了中越边境中国游、南国边关风情游、边贸考察购物游三大旅游格局。凭祥市现有旅行社10家(其中2家国际社),星级饭店10家,旅游基础服务设施齐全,功能完善,自1998年以来,全市年均接待中外游客34万人次以上,2005年3月,凭祥市被评为广西优秀旅游城市。
 
【资源特点】
军事历史文化,边关风情。位于市区北1.5千米,是中法战争后,当时的广西边防提督苏元春督边时的政治、军事中心。
【主要景点】
大连城
清未名将苏元春在这里大兴土木,设立营寨,建造兵房,并在周围群山之巅构筑炮台。周围山头筑有中型炮台八座,犹如联结起来的环形城,有“连城天险”之称,这就是“大连城”命名的由来。
白玉洞
从来仙亭继续往山上攀登,便可看到一个奇异的山洞,名叫白玉洞。洞分上中下三层,洞中有洞,洞洞有异,洞内钟乳石光洁晶莹,璀璨如玉,因而得名。光绪乙酉年间,苏元春奉命驻守边防,发现此洞并被其壮观吸引,经过修建后,曲径通幽,刻龙雕凤,景美如画。洞内还设客室、卧室数间,商议边防军机大事均在洞中举行。此洞曾为研究清朝时期中越边境政治、文化、经济的处所。
四泉井
当时苏元春在武圣宫西面附近挖了“福”、“禄”、“寿”、“禧”四口井。四口井按等级使用,最大的“福”井是供士兵使用的;“禄”井是专供官员使用的;“寿”井专供长寿者饮用;“禧”井则供红白喜事等使用。
武圣宫、提督衙门、演武厅、练兵场等。




项目市场
据统计,自1998年以来,凭祥市每年平均接待中外游客人数在34万人次以上,其中大连城景区入境旅游观光游客年均18.3万人次;2001、2002、2003年我市接待出入境人数分别为37.7万人次,41.2万人次,38.5万人次;旅游总收入分别为17643万元,19035万元,17157万元,海外旅游创汇分别为154万美元,181万美元,145万美元;凭祥已成为中外游客到中国旅游的首选口岸城市之一。
项目机遇
凭祥市旅游业发展得到了市委、市政府的高度重视。从1998年起,凭祥市委、市政府就已确定把旅游业作为新的经济增长点和新的支柱产业加以培育和发展。这为凭祥旅游业的发展提供了良好的政策条件和软硬条件。
国家实施西部大开发战略,大量资金、人才流入西部,更多的人关注西部。
国家全面建设小康社会,居民收入水平不断提高,闲暇时间也越来越多。
中国—东盟自由贸易区建设进程加速推进,中国—东盟博览会永久落户南宁以及泛珠江三角洲区域经济合作框架的逐步构建,给凭祥带来了无限的商机和旅游客源,为凭祥旅游业的加快发展提供了千载难逢的契机。
项目优势
凭祥地处我国西南边陲,是中越边境线上最大的城市,素有“祖国南大门”之称。凭祥友谊关距越南谅山省首府及越南首都河内分别为16千米和172千米。凭祥距世界十大自然遗产之一的越南著名风景区“海上桂林”下龙湾仅
 

340千米。凭祥与越南的交通十分便利,铁路与越南唯一的铁路贯通,公路322国道与越南一号公路对接。
凭祥距广西首府南宁仅230千米(“南友”高速公路开通后仅180千米),距宁明花山仅50千米,距世界第二、亚洲第一大跨国瀑布——德天瀑布仅120千米。
凭祥是我国面向东南亚的门户,也是我国对东南亚的最大的通商口岸之一。是中外游客的旅游目的地和集散地。
项目规划

【范围】以大连城古城墙为东、西部界限,南至322国道凭祥市方向的隧道出口200米处,北至322国道新收费站300米,总面积约100公顷。
【依托资源】白玉洞、演武场、衙门前街、古城墙及炮台遗址、关帝庙、四口井及田园风光等景点。
【旅游主题】古代战事怀古游、田园风光休闲游。
【主要功能】游览观光、古代历史战事文化保护与开发、民俗风情和生态休闲体验、爱国教育。
【景区规划构思】
以清末苏元春督军时的军事历史文化内容为主题,以游客亲自参加和亲身体验为特色,集文化娱乐、民俗风情体验、爱国主义教育等内容于一体的旅游区。
规划对景区内的景点按原貌进行修复、恢复建设,重点加强对大连城城墙本身的保护和修复,建设恢复提督行台、演武厅、武圣庙、兵房、练兵场、白玉洞、“福”“禄”“寿”“喜”四井等。
完善景区内基础设施的建设,主要是登山道、山上游道、城墙的连接等的建设,以及停车场、景区门区、景区供水、供点、通讯等设施的建设。
建设景区内的服务设施,包括服务中心、餐饮、娱乐设施等;安排各种活动,丰富旅游产品,如练武演习、排兵布阵,民族歌舞表演等。
加大景区内居民生产生活的改造,调整景区内原有的生产结构,引导村民生活生产朝向有利于景区旅游发展上来,做到居民受益和景区开发的互动,实现旅游开发的社会、经济、生态环境的协同。
【主要项目规划】
● 景区标志性大门。位于322国道凭祥市方向的隧道出口200米处,作为进入大连城景区的标识物。
● 接待服务中心。建于现部队用地的国道西侧,设大型的生态停车场、餐饮购物设施,并提供售票及接待服务咨询设施等。
● 恢复和修缮武圣宫。按照武圣宫原有的规制进行恢复,保护和加强周围环境建设,积极申报武圣宫为国家重点文物保护单位。
● 恢复修建苏元春督军衙门。以恢复原貌为主,修建乃安宫、射箭场、演武场、兵舍、督军衙门等。
● 白玉洞建设。保护白玉洞的自然风貌,组织建设洞内的灯光、游道、休息设施,以及旅游标识、宣传、指示牌。
● 古城墙保护恢复。修复加固古城墙、古炮台,修建登山步道,形成绵延2千米的“南疆长城”的壮丽景观。
● 衙门前街。对现有村庄古街进行修复完善,按原式原样建立一条完整的商业街,设置旅游商品商店、餐饮、娱乐等服务设施,再现当时商客云集、欣欣向荣的繁华景象。
● 四泉井。以“福”“禄”“寿”“喜”四口井为主要景点,围绕三块水面组织植物小品,形成以植物景观建设为主、配套相应设施建设的活动区。
● 田园风光。主要利用现有的农田、水域、果树等,开展田园游览观光娱乐,建设的主要项目包括梨园、垂钓、茅舍等。
● 景区主干道建设。沿西侧山脚修建景区主干道,南北对接322国道。

 
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