柬埔寨金宝地百亩庄园项目









	“百亩庄园”由加华集团投资创办的柬埔寨金宝地农业资源有限公司推出的以100亩土地为一个投资单位供投资人进行置地投资、农业开发的投资项目，每个单位为：50万人民币，平均每亩价格为5000元人民币。该项目已经获得柬埔寨内阁政府、柬埔寨发展理事会的批准与支持，同时也获得中国政府的大力支持。

●物超所值的土地投资价格：《金宝地百亩庄园》项目每个投资单位为100亩，每个单位为：50万人民币，平均每亩价格为5000元人民币。
●强大的权利保障：《金宝地百亩庄园》项目投资人拥有长达99年的土地使用权。投资人的土地权利证明书由王国政府土地相关部门鉴证发放，保障投资者的权利。
●雄厚的资金保障：《金宝地百亩庄园》项目的投资人如有需要，可以像柬埔寨的银行申请最高50%，最长10年的按揭贷款。
●优厚的投资政策和丰厚的投资回报：《金宝地百亩庄园》项目实行托管经营和自主经营两种方式。
　　托管经营就是投资人购买投资的土地后将其委托给金宝地公司统一管理、统一经营。金宝地公司则将保证投资人投资的第一年至第四年，每年投资回报8%，第五年至第十年，每年回报10%以上。十年之后，每年按实际收成回报给投资者。投资者的收益可由银行或保险公司提供担保。
　　托管经营的业主投资的前十年收益是固定的。前十年投资人无需承担开发、种植成本。十年之后，投资人委托经营的土地，每年的种植成本由金宝地公司垫付，在收成后扣除，金宝地公司在扣除成本的净收入中再扣除30%的经营管理费用后，将所有收益全部回报给投资人。
　　自主经营就是投资人在《金宝地百亩庄园》项目土地的自营区域购买投资的土地后，可自行决定建设厂房、度假村、自主房、种植等，投资人自主经营土地，金宝地公司会协助解决投资人在经营中遇到的困难和问题，但不承担自营投资人的种植风险及投资回报。自主经营的投资人需要自己投入种植获经营成本，也可以土地权利向银行抵押贷款种植和经营成本。
●投资回报的保障：《金宝地百亩庄园》项目中由金宝地公司统一开发、统一种植、统一管理的部分，金宝地公司将聘请各国高级农业专家做顾问，通过符合当地条件的农田规划、引进先进的农业技术、配备高级的农用机械、选择合适的种制品种，并通过把多年生经济作物和一年生经济作物进行合理的搭配，再加上周密的计划和管理，确保开发的《金宝地百亩庄园》项目既可持续性发展，又能为投资者创造高收益、高回报。
●高额的收益预期：土地升值预期：《金宝地百亩庄园》项目地处柬埔寨42号国道。离首都金边约80公里，从这条公路可以通达柬埔寨的国际海港-西哈努克港，打通后可以从金边直通国公港（柬埔寨政府把修建这条道路提高到了战略的位置）。42号国道夜市柬埔寨通往越南、泰国、马来西亚、新家坡最近的道路。
　　背靠资源丰富、风景美丽、原始森林密布、拥有中南半岛最优质温泉的奥拉山能保证农地的用水。同时我们也将兴建水渠、水池等水利设施，保证百亩庄园的用水。2010年初，中国机械工业集团公司已在临近项目所在地附近国公省达岱地区兴建装机容量268兆瓦的水电站，我们也会在项目所在地修建发电厂，以保证电的充分供应
●土地处置权的保障：《金宝地百亩庄园》项目为投资人随时、随意处置、变更土地长期租赁权提供保障。项目投资人拥有把投资的土地用以抵押、赠与、继承、转让的权利。投资无论在海外还是柬埔寨，均有权把自己投资的土地转让给任何经济组织和自然人。
　　《金宝地百亩庄园》项目的投资人在购买了土地后，如果想转卖土地给其他人，随时可以自己或者通过委托金宝地公司寻找客户购买，金宝地公司随时为投资人转移土地权提供在柬埔寨国家土地厅及时办理过户手续的服务。